Subasta de suelo publico en Vigo para pagar a una promotora

El faro de Vigo publica una noticia con un titular bastante engañoso que dice " Díaz asegura que recuperará la inversión de 5,1 millones con ahorros y venta de suelo ", digo que el titular es engañoso por que la venta de suelo en Vigo mediante subasta de terrenos del ayuntamiento no es para recuperar inversion alguna como dice el titular del Faro de Vigo, sino para pagar una indemnizacion de 5,1 millones de euros a la promotora Miraflores.

Asi se dice en el cuerpo de la noticia, si bien mezclando, el tema de la indemnizacion a la promotora Miraflores con temas que nada tienen que ver como son las inversiones, estas si, compempladas en el su plan de inversiones de este año por valor de 11 millones.

Por lo tanto debemos restar a esos 11 millones de euro que el ayuntamiento de Vigo pretende invertir, a pesar de no tener ni un duro en sus arcas, los 5,1 millones que no son inversion sino pago de indemnizacion a una promotora cuya condena se originó por el incumplimiento de un convenio de permuta de parcelas y edificabilidad suscrito en 1991 en el que el Ayuntamiento cedía más de 30.000 metros cuadrados de edificabilidad a Miraflores a cambio de la cesión de terrenos de la promotora sobre los que se construyó parte del primer cinturón.

Como ya eramos pocos pario la abuela, el ayuntamiento que subastar suelo en Vigo en un momento en que la crisis inmobiliaria no permitira obtener un precio ni parecido al de hace unos años y por encima, si al final se vende suelo edificable en Vigo al precio que quieran o puedan pagar quienes lo compren tendremos mas pisos en venta en Vigo .

Pueden pasar dos cosas a partir de que tengamos nuevas viviendas en Vigo construidas sobre estos terrenos publicos que subastara el ayuntamiento :

1.- Que esos pisos de obra nueva en Vigohttp://www.blogger.com/img/blank.gif se pongan a la venta a un precio razonable, es decir, sumando a los costes de construccion un beneficio del promotor que no sea disparatado, con lo cual tendriamos pisos de obra nueva mucho mas baratos que los ya construidos y posiblemente mas economicos incluso que los pisos de segunda mano .

En este caso seria beneficioso tanto para los vigueses que podrian comprar casa en Vigo a precios razonables, como para el mercado inmobiliario Vigues que pide a gritos un ajuste de precios.

2.- Que los promotores que compren suelo publico en subasta a precio de saldo pretendan hacerse millonarios dan do un buen pelotazo con esas viviendas en venta en Vigo , en cuyo caso seria un autentico desastre tanto para los vigueses como para el mercado inmobiliario Vigues.

Se añadirian al stock ya muy abultado de pisos en Vigo sin vender perpetuando el desequilibrio entre los precios logicos y razonables para los sueldos de los vigueses y seguiriamos como estamos, sin adaptar los precios de venta a la realidad del mercado inmobiliario en tiempos de paro y crisis elevadisimos.

Compré una vivienda de nueva construcción a un precio y ahora los venden más baratos

CONSULTA SOBRE PRECIOS MAS BARATOS EN VIVIENDAS DE OBRA NUEVA :

Buenas tardes, hace un año firmé un contrato para adquirir una vivienda en un bloque que iban a construir.
Al parecer, y como vendieron pocos, ahora han rebajado el precio, y por el mismo piso piden 18.000 euros menos.
Todavía queda más de un año para que los entreguen y mi consulta es si puedo reclamar a la constructora el dinero de más que estoy pagando por el mismo piso.

GRACIAS

RESPUESTA A CONSULTA REBAJAS PRECIO PISOS OBRA NUEVA :

El hecho de que la constructora haya rebajajo el precio de los apartamentos que no ha podido vender debido a la crisis, no justifica en mi opinion que tenga derecho a reclamar la diferencia de precio.

Es como si compramos un producto en el corte ingles antes de las rebajas.

Sin embargo, si la cantidad que entrego como arras o señal penitencial es menor a los 18.000 euros, si que podria perder las cantidades entregadas como señal y comprar el piso al nuevo precio, beneficiandose de la diferencia.

Por otro lado, y aun teniendo en cuenta que una rebaja en el precio de las casas posterior a la compra no da derecho a la devolucion de las cantidades entregadas a cuenta a un precio superior anterior, quizas podria negociar con la constructora una rebaja al precio actual, aduciendo que estaria dispuesto a perder las cantidades entregadas si no le rebajan el precio de la casa .

A dia de hoy, las promotoras no quieren quedarse con las cantidades entregadas como señal, sino que la venta efectivamente se produzca, por eso hay posibilidades de que la promotora acepte una rebaja en el precio de venta.