Euribor, paro y casas en Galicia, Hipotecas pisos Galicia

¿ que tiene que ver el euribor con el paro ? y a su vez, ¿ que relacion hay entre el paro y el euribor con las casas en Galicia y las hipotecas de pisos ?.

El euribor es tipo europeo de oferta interbancaria, o lo que es lo mismo, euribor es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa, lo que quiere decir que es el tanto por cien que paga como tasa un banco cuando deja dinero a otro. El euribor por tanto es un indice de referencia que afecta directamente a los tipos de interes que el banco va a aplicar a nuestras casas hipotecadas, ya que el banco nos aplicara un tipo de interes referenciado al euribor mas un tanto por cien que obtiene el banco como beneficio, normalmente los bancos aplican tipos de interes que van desde el euribor mas 0, 40 % hasta euribor mas 1 %.

El paro es el indice que mide el numero de personas que no tienen trabajo y que ultimamente aumenta mes a mes tanto en Galicia como en el resto de España. Las personas que estan en paro dificilmente puede pagar las hipotecas de sus viviendas.

Tanto el euribor como el paro aumentan en Galicia mes a mes, con lo que una persona en paro no solo deja de obtener ingresos por rendimientos de trabajo, sino que ve como los pagos de todos los meses de la hipoteca de su piso agravan aun mas su ya precaria situacion.

Una vez que tenemos la definicion de euribor y la definicion de paro, resulta facil ver que hay una relacion inversamente proporcional entre paro y euribor con la venta de casas en Galicia. Logicamente cuanto mas deben pagar los gallegos mensualmente por sus hipotecas y cuanto mas gallegos se quedan en el paro dejando de percibir ingresos por trabajo mas dificil es comprar apartamento en Galicia ni siquiera inmuebles pequeños.

En resumen, noticias en Galicia y en toda España que indican que mientras sube el euribor y el paro bajara la ventaen Galicia de viviendas. Euribor, paro, casas y pisos estan intimamente relacionados y la tendencia alcista de los dos primeros provoca la tendencia bajista de los ultimos, eso lo saben muy bien las inmobiliarias en Galicia .

Inmobiliarias en Vigo, administradores de fincas Vigo, Apartamentos Vigo

Las inmobiliarias en Vigo y los administradores de fincas de Vigo, tienen funciones distintas dentro del mercado de venta de apartamentos en Vigo y las gestiones de alquiler de Pisos en Vigo. Pero los administradores de fincas y las inmobiliarias de Vigo pueden acordar colaboraciones que beneficien tanto a los administradores de fincas de Vigo como a las inmobiliarias, y que no supongan competencia entre estos dos tipos de profesionales inmobiliarios.

Las funciones del administrador de fincas urbanas tiene 2 componentes:
* la gestión horizontal, es decir, la administración de los elementos comunes de un edificio o urbanización
* la administración vertical, que supone el alquiler de apartamentos -o edificio completo- asegurándose el propietario la gestión integral de todos los apartamentos de alquiler del mismo.

En este segundo apartado de las funciones de un administrador de fincas urbanas, el propietario se puede despreocupar totalmente de sus viviendas, encargándose el administrador del alquiler y de rentabilizar el inmueble -que, de otra forma, sería improductivo y llevando el mantenimiento del mismo.

Esta misma colaboración es aplicable a propietarios particulares de apartamentos en Vigo, pero también a empresas promotoras que, con la actual caída de las ventas, quieren ocupar sus inmuebles vacíos (mediante alquiler o alquiler con opción a compra ), delegando la gestión de esos alquileres en profesionales especializados que se ocupan de:
Búsqueda de clientes.
Formalización del contrato de alquiler en los términos (precio, plazo, garantías, etc) acordados con el propietario.
Firma y cambios de titularidad de los servicios (luz, agua, teléfono,etc).
Mantenimienoto del inmueble (reparación de daños, pintura, limpieza...), con una gestión optimizada de proveedores.
Gestión de cobros y pagos.
Gestión de impagados.
Liquidación de ingresos y gastos con la propiedad, con la aportación de los justificantes documentales fiscales necesarios.
Toda esta actividad se puede completar con asesoramiento jurídico y fiscal.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria en Vigo son intermediarios en la gestion de venta de pisos en Galicia , proporcionando a propietarios particulares o empresas promotoras clientes interesados en Comprar piso en Vigo de su propiedad.

Como la venta de viviendas en Vigo ha bajado mucho debido a la crisis inmobiliaria, algunas inmobiliarias Viguesas han optado por amortiguar la caida de ingresos por venta de apartamentos en Vigo recurriendo al mercado de pisos en alquiler.

Los administradores de fincas dedican muchos esfuerzos a la administracion horizontal, al mantenimiento de los elementos comunes de los edificios , pero tanto los propietarios particulares de viviendas de alquiler como las empresas que tienen edificios de apartamentos de alquiler quieren despreocuparse de todo tipo de gestiones.

Por su parte, la mayor parte del tiempo de las inmobiliarias lo dedican a la captacion de clientes en venta y alquiler tanto para propietarios particulares como para empresas promotoras.

Los administradores de fincas de Vigo pueden proporcionar a las inmobiliarias una extensa cartera de viviendas en alquiler en Vigo, reservandose ellos mas tiempo para otros tipos de gestiones propias de sus funciones.

Esto no supone competencia entre inmobiliarias de Vigo y administradores de fincas.

Ademas a las inmobiliarias en Galicia algunos propietarios, particulares y empresas promotoras que ponen sus apartamentos en alquiler, les solicitan una gestion integral de sus apartamentos o edificios de alquiler lo que no es funcion de las inmobiliarias, por lo tanto las agencias inmobiliarias pueden reservarse para ellas la busqueda de arrendatarios y ceder a los administradores de fincas el resto de gestiones que los propietarios requieren a una inmobiliaria.

Apartamentos Galicia, Orden demolicion de 8 apartamentos en A guarda

Ocho apartamentos en Galicia seran derribados, en el concello de A Guarda, por orden del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG). A pesar que el ayuntamiento intento revocar o retrasar la sentencia de demolicion de los 8 apartamentos, el representante del ayuntamiento aseguro que " el gobierno municipal ya ha agotado todas las vías posibles tendentes al aplazamiento o la revocación de la sentencia, tendremos que respetar y acatar el fallo judicial ".

La sentencia del tribunal superior de justicia de Galicia da un plazo de 30 dias para que se inicie la demolicion de los apartamentos y da un plazo maximo de 6 meses para finalizar las obras.

Hace 3 años, el anterior ayuntamiento había intentado la revocación de la sentencia de 1999, alegando una presunta imposibilidad de derribo de las casas debido a posibles problemas estructurales, al tratarse de una planta baja, pero no se admitió porque «no se trata de demoler sino de revertir el uso modificado» a su original.

Dado que en Galicia hay muchos edificios de apartamentos amenazados de derribo por infracciones urbanisticas, esta sentencia, de llegar a ejecutarse pondra nerviosos a mas de un propietario de viviendas cuya edificion no tenga todas las de la ley.