sábado, 15 de diciembre de 2007

Viviendas Vpo Galicia - Especulacion vpo

Especular con viviendas en Galicia de vpo es una practica muy extendida y en toda España (mas aun con los precios que la burbuja inmobiliaria ha provocado ), consiste en apuntarse al listado de candidatos a viviendas de proteccion oficial no con la intencion de vivir en ellas, sino de utilizarlas unos años hasta que ya se pueden vender a precio tasado. Luego, ponen las viviendas en venta, pero no al precio tasado, sino a un precio medio entre el precio de la vivienda libre y el precio vpo.

De este modo consiguen unos beneficios ilicitos y vuelven a solicitar otra casa vpo en otra ciudad, disfrazando la especulacion con viviendas de proteccion oficial como un traslado de domicilio.

¿ Como hacen para poder vender las vpo a mas precio del valor de tasacion legal ? Pues el metodo mas burdo es simplemente poner en la escritura de compra-venta el precio de valor de tasacion y el resto del dinero en metalico, el tipico maletin.

Ultimamente se han aumentado los controles sobre los pisos de proteccion oficial y ademas muchos compradores estan denunciando los intentos de fraude de los especuladores de pisos vpo, pero lejos de acobardarse los especuladores han inventado un metodo "legal" ( mas bien un fraude de ley )para poder seguir llenandose los bolsillos a costa de la necesidad que tienen los que menos medios economicos tienen y los que mas necesitan este tipo de viviendas.

El metodo utilizado por los especuladores mas refinados de pisos de proteccion oficial consiste en hacer dos contratos:
1) un contrato de compra - venta de vivienda de vpo, en el que figura el precio tasado.
2 ) un contrato de venta de muebles y / o realizacion de obras de mejora en la vivienda vpo.

De esta forma, consiguen defraudar la ley y aprovecharse de los mas necesitados.

Para el que quiere comprar vivienda a un precio menor de el precio de mercado es muy tentador comprar piso de proteccion oficial con un precio a mitad de camino entre el precio libre y el precio tasado vpo, sin embargo, los que quieran comprar vpo deben pensar que gracias al listillo que se esta forrando a su costa, no hay suficientes inmuebles en Galicia vpo disponibles en los sorteos para la gente que realmente las necesita, es decir, que quizas si denunciaramos este tipo de intentos de fraude en vez de "tragar" nos podria tocar a nosotros un piso en Galicia vpo en el proximo sorteo, ya que eliminando a los especuladores que les tocan vpo en los sorteos habria mas viviendas disponibles para los que realmente no tienen medios y las necesitan.

Solo hay un caso, en que vender pisos de vpo por encima del precio tasado es comprensible, me refiero a los que comprar vivienda en Galicia vpo por que realmente la necesitan y que unos años despues por razones familiares, laborales etc etc se ven forzados a trasladarse a otra ciudad o comunidad autonoma.

Realmente esta gente no son especuladores, sino que si venden su vpo a precio tasado les seria imposible poder comprar casa en Galicia libre donde se tienen que trasladar por imperiosa necesidad.

Una posible solucion para estos casos, seria modificar la ley y el procedimiento de adjudicacion de viviendas vpo, la modificacion podria consistir en darle prioridad en la adjudicacion ( o mejor aun una adjudicacion directa ) de otra vivienda en la ciudad o comunidad autonoma a la que se traslade.

De este modo, el que realmente necesite vender piso vpo por motivos justos no se veria forzado a elegir entre defraudar la ley o quedarse en la calle.

Serian interesantes comentarios sobre este tema, que pudieran ayudar a buscar soluciones alternativas a este caso en particular , tambien seria muy recomendable denunciar los casos de intentos especulacion con viviendas vpo de los listillos que s e quieren forrar a costa de la necesidad ajena.
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