jueves, 18 de noviembre de 2010

Pisos Vigo: si no bajan los precios de los pisos en Vigo no se venden

Las agencias inmobiliarias de Vigo alertan de que mientras que en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona los precios de las viviendas han bajado con fuerza, lo que unido a una negociacion a la baja de ultima hora consigue que se lleven a cabo las ventas, los pisos en venta en Vigo bajan a un ritmo demasiado lento y en cuantias simbolicas lo que se traduce en que solo unos pocos que venden a precios mas realistas consigan vender sus casas en Vigo.

Asi, segun datos de Inmobiliaria Barreras con sedes en Vigo, Madrid y Tenerife, los pisos en venta en Madrid han bajado su precio hasta un 50 % desde maximos del 2006 en la zona sur y hasta un 30 % en zonas medias o medio altas de la capital.

En el caso de los apartamentos en venta en Tenerife las bajadas son similares a Madrid en las zonas con menos turismo o mas alejadas de las playas, pero tambien los apartamentos en El Medano , zona de playa con gran demanda en los tiempos de la burbuja inmobiliaria han sufrido bajadas importantes de precios que superan en muchos casos el 30 % de las zonas medias de Madrid.

Si hacemos una comparativa con las casas en venta en Vigo y en las zonas de playas de los alrededores no se justifica que los precios apenas hayan bajado un 10 % desde los maximos de la burbuja inmobiliaria.

Esta situacion absurda se traduce en que mientras en Madrid y Tenerife las inmobiliarias reconocen un aumento considerable en el numero de ventas en los ultimos meses de 2010 ( desde Mayo hasta Noviembre y posiblemente Diciembre ),en el caso de Vigo el nmero de ventas no solo no han aumentado en los ultimos meses sino que han sido la excepcion a la regla, solo en casos contados los propietarios por diversos motivos han puesto precios acordes con la realidad del mercado inmoniliario actual y han logrado vender sus viviendas.

El previsible empeoramiento de la situacion economica a corto y medio plazo puede provocar un ajuste brutal en los precios de los inmuebles en Vigo por no haber aceptado a tiempo que la burbuja inmobiliaria ha finalizado hace años y tardaremos muchos años en ver subidas de precios.
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