domingo, 8 de junio de 2008

¿ Crisis inmobiliaria ? no, crisis, España en crisis, medidas anticrisis

Crisis inmobiliaria ha debido ser una de las expresiones mas utilizadas en la prensa y television en los ultimos años, sin embargo a dia de hoy ya nos podemos ahorrar el apellido y decir solo crisis. Aunque si queremos ponerle apellidos valdrian perfectamente España en crisis o el mundo en crisis.

Es indudable que la crisis inmobiliaria fue el primer escalon de la larga escalera de sectores de la economia que se van sumando a esto de la crisis. Los segundos escalones en sumarse a la crisis fueron evidentemente los que mas vinculacion o dependencia tenian del sector inmobiliario, como por ejemplo fabricantes de materiales de construccion tales como el cemento, ladrillos etc.


El tercer escalon afectado fue el sector financiero como bancos, cajas de ahorro y pequeñas empresas de servicios de intermediacion financiera, principalmente por su fuerte vinculacion con inmobiliarias y promotoras, aunque tambien por inflar las tasaciones de viviendas de forma desmesurada para " vender" mas creditos hipotecarios. Esto ha conseguido que algunas entidades financieras españolas y sobre todo de Estados Unidos sufrieran con el mismo rigor o mas que las inmobiliarias la crisis en sus empresas.

Los primeros escalones de la crisis, la crisis inmobiliaria , la crisis del sector de la construccion y sobre todo la crisis financiera empezaron poco a poco a contagiar a sectores economicos que tenian mucho menos vinculacion con las inmobiliarias.

Asi, tenemos ya en crisis al sector de transportes, crisis en el sector pesquero, crisis en pequeños comercios, crisis en el sector textil, crisis en el sector agrario.
Cada dia se incorporan a la ya larga lista de sectores empresariales en crisis nuevos sectores que por unas razones o por otras ( incluido el precio del petroleo, la baja confianza del consumidor, el aumento del paro, etc ). La lista parece no tener fin y el ritmo de incorporacion aumenta el tamaño de la imaginaria escalera de crisis ( mas bien habria que decir escalada).

Lo que es peor, es que el ritmo o la velocidad de empresas de otros sectores que entran en crisis es cada vez mayor, produciendose una espiral que absorve a todo tipo de empresas y extendiendose como una gran mancha de aceite.

Sera muy dificil invertir la tendencia de esta crisis en espiral, y sera mas dificil cuanto mas se tarde en tomar medidas para combatir una crisis que ya podemos llamar galopante.

Estas medidas contra la crisis, no solo son una obligacion de los poderes publicos, aunque es evidente que son los primeros obligados a adoptar medidas urgentes.

Tambien las empresas deben tomar sus propias medidas contra la crisis inventando nuevas formas de negocio, ofreciendo servicios de mejor calidad, aplicando nuevas tecnologias, diversificando y ampliando el modelo de negocio etc.

Por poner ejemplos, y empezando por los primeros escalones de la escalera, las inmobilarias deben ajustar los precios de la vivienda a la realidad del mercado inmobiliario y sobre todo a la realidad social española, esta claro que la relacion sueldos / precio de la vivienda no hace viable una recuperacion hasta que los precios de la vivienda se adapten a la realidad.

El sector financiero, tampoco esta libre de tomar medidas contra la crisis que corrigan los excesos que cometieron en los ultimos años por su fuerte vinculacion con las promotoras y por tasar viviendas por encima de su valor real. Ahora tendran que elegir entre hacerse con un gran paquete de bienes inmuebles financiados por encima de su valor y asumir las perdidas que esto conlleva o por buscar medidas innovadoras que eviten el agobio creciente de los particulares hipotecados.

Los demas sectores tambien tendran que pensar en medidas contra la crisis propias de sus sectores tras un detallado analisis de cuales son sus problemas y cuales pueden ser las soluciones.

Muy pocos sectores de la economia,exceptuando negocios que curiosamente funcionan mejor en tiempos de crisis ( por ejemplo los zapateros remendones aumentan su volumen de negocio por que la gente prefiere ahorrar costes y arreglar sus zapatos en vez de comprarlos nuevos )se libraran de formar parte de la escalera.

La unica salida posible a la crisis sin apellidos es una accion combinada de medidas anticrisis tomadas por los poderes publicos y de medidas anticrisis de todos y cada uno de los sectores economicos que tarde o temprano se veran implicados.

Lo peor de la crisis es que afectara tanto a empresas como a trabajadores y muy especialmente a jubilados y pensionistas, es decir a toda la poblacion, hayan intervenido o no en los motivos que nos ha llevado a esta situacion.

Lo mejor de la crisis es que las empresas menos profesionales o que peores y mas caros servicios prestan a sus clientes seran las primeras en desaparecer. Lamentablemente entraran en este saco empresas que han sido eficaces hasta ahora pero que no han sabido o no han podido adaptarse a la crisis, a veces por falta de prevision y a veces por falta de recursos economicos que les permitan ejecutar medidas anticrisis.

En el caso de Galicia, la crisis se nota mucho ya que ademas de que la crisis inmobiliaria en Galicia que hace muy dificil que los pisos en venta en Galicia le afecta de lleno la crisis del transporte y muy especialmente le afecta a Galicia la crisis de la pesca.
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